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刷爆朋友圈的躍層住宅是啥?

  • 小編:YLL  來源:房產知識庫  點擊:5120
  • 2019-03-21 10:36:55
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一、什么是躍層住宅?


在樓市中,一般有復式住宅、錯層住宅以及躍層住宅等,而其中最歡迎的就當屬躍層住宅了。一般來說,躍層住宅是指一套住宅占上下兩個樓層,上下層的交通通過都用躍層樓梯連接,通常會在首層安排起居、廚房、餐廳等,而二層則一般設有臥室、書房、衛生間等。


二、躍層住宅好嗎?


買房是一件大事,因此幾乎每個人都是想做到十全十美的,尤其是在考慮是否要選擇躍層住宅的人。一般來說躍層住宅的特點在于其占上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、廚房、衛生間等房間可以分層布置。


躍層住宅是分為上下兩層樓的,因此,你在實地考察躍層住宅時就會發現,躍層住宅上下兩層是共用下層的主入口,兩層之間的交通通過戶內的獨用躍層樓梯聯接,也就是說,躍層住宅一般面積較大,輔助功能也很全面。


在前面的內容中,小編講了關于躍層住宅的特點,現在小編就再來講講關于躍層住宅的優點:首先,躍層住宅戶內面積大,布局緊湊,可以滿足不同需求的人群的住房要求;躍層住宅功能齊全,上下隔層,相互干擾較小。


其次,從每一平方米都是錢的角度來說,面積其實是非常珍貴的,因此躍層住宅可以縮小電梯公共平臺的面積,提高空間使用效率,而且躍層住宅還具有良好的采光和通風效果;躍層住宅的居住體驗比普通的住宅更加的舒適;躍層住宅大氣上檔次,視覺空間感很強。


當然了,正所謂,“便宜沒好貨,好貨不便宜”。同樣的躍層住宅雖然優點多多,但是需要注意的是,躍層住宅的面積較大因此房價較高,裝修范圍與難度也大于其他房子,裝修成本也比較的高昂。也就是說,如果你是經濟能力有限的購房者,那就不適合購買了。


三、躍層式住宅面積怎么算


買房最重要的就是要知道自己所購買房子的面積是如何計算的,如果你想購買躍層住宅,那么就必須其的面積計算方式。一般來說,躍層住宅一套住宅占兩個樓層,因此屬于兩個完整的住宅空間,其建筑面積均應是兩屋的建筑面積相加之和。


一般來說,躍層住宅的凈高往往都是會高于2米的,但購房者要注意躍層住宅的凈高低于2米的地方是不計算面積的。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,則可以操作有關的規范進行計算。具體計算躍層住宅面積時可以根據各地對于使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。




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